为推动房地产市场平稳健康发展，深入贯彻党中央、国务院和省委、省政府有关决策部署，近日，示范区管委会办公室出台《济源示范区推动房地产市场平稳健康发展若干措施》（以下简称《措施》），拿出“真金白银”进行购房补贴。

按照“一城一策、因城施策”工作要求，《措施》结合济源实际，共出台14条具体举措。

在购房补贴方面，对购买新建商品房、多子女家庭购房、现役或退役军人及其他优抚对象购房、外地户籍人员购房进行补贴。同时符合多项补贴政策的，仅可享受其中补贴金额最高的一项。在2024年6月1日至12月31日期间，对购买新建商品房（含商业用房，以购房合同网签备案时间为准），并缴纳商品房契税的个人，建筑面积90平方米以下户型的，给予每套5000元补贴；建筑面积90平方米以上（含90平方米）至144平方米以下户型的，给予每套1万元补贴；建筑面积144平方米以上（含144平方米）户型的，给予每套1.5万元补贴；购买商业用房采取“先征后补”方式，按照契税总额的35%给予补贴。对符合国家生育政策生育二孩、三孩且至少有一名未成年子女的家庭，购买新建商品住房并缴纳契税，一次性给予二孩家庭1万元、三孩家庭2万元货币补贴。对现役或退役军人及其他优抚对象（优抚对象包括烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属及60岁以上烈士子女）购买新建商品住房并缴纳契税，给予1万元购房补贴。对非济源户籍的个人购买新建商品房（含商业用房）并缴纳契税，按实际购房款的1%给予购房补贴；购房人子女教育享受济源居民同等政策。

在房地产贷款方面，《措施》提出要持续加大贷款支持力度，提高住房公积金贷款额度，调整住房公积金贷款认定标准。首套住房商业性个人住房贷款首付比例不低于15%、二套住房商业性个人住房贷款首付比例不低于25%。取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，差异化确定房贷利率水平。个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整为2.775%和3.325%；夫妻双方均缴纳住房公积金贷款最高额度由60万元提高至80万元，单方缴纳住房公积金贷款最高额度由40万元提高至60万元。缴存住房公积金的二孩及以上家庭购买首套自住住房，贷款额度在最高限额基础上增加20万元（即夫妻双方可享受最高100万元贷款额度，单方可享受最高80万元贷款额度）；名下无房职工，在全国范围内只使用过1次住房公积金贷款且已结清的，由现行的二套房贷款政策调整为首套房贷款政策。

《措施》明确，支持公寓类房屋居住需求及购买存量商品房用作保障性住房。对购买公寓类房屋并实际用于居住用途的，2034年12月31日前，执行居民用户供热、供水收费标准，公寓类房屋产权人子女可在区域义务教育学校入学；积极引导区管国有企业和社会资本方作为投资主体，分期购买一定数量的存量商品房，用作保障性租赁住房、人才房。

《措施》还在房票制度、促进销售、健全房地产融资协调机制、建设高品质住宅、完善项目周边配套设施等方面提出要求。要丰富货币化安置补偿方式，逐步完善房票制度，广泛征集房票房源，组织安置群众使用房票购买新建商品住房；持续举办大型房地产展销会，鼓励开发企业筹集300套特价房源，出台团购优惠政策，面向新市民、青年人等群体销售；推动“白名单制度”常态化，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，实现“应贷尽贷”；小区配建的幼儿园和养老设施，符合《划拨用地目录》的，可按照划拨方式供地；鼓励信用好、实力强的开发企业，建设一批低容积率、生态智能的优质商品房小区；按照15分钟便民服务圈建设要求，加快在建项目周边道路、学校、医院、商超等配套设施建设，确保与项目同步投入使用。

（发表于2024年6月13日济源日报第一版）