济源启动商业住房贷款转住房公积金贷款业务

9月4日上午，市民李女士走进市民之家住房公积金综合服务大厅，咨询商业贷款转公积金贷款事宜。在工作人员的指导下，她提交了不动产权证书、商贷合同及“商转公”联系函等材料。“转成公积金贷款后，每月能省几百块利息，压力小多了！”李女士高兴地说。

这是济源刚刚启动的“商转公”新政。9月3日，市住房公积金管理中心正式发布《关于开展商业住房贷款转住房公积金贷款的通知》。即日起，符合条件的缴存职工可将个人商业住房贷款转为住房公积金贷款，享受更低利率和更便捷的还款方式。

此次推出的“商转公”政策充分考虑职工实际需求，提供“先还后贷”和“以贷冲贷”两种办理模式。其中，“以贷冲贷”模式备受关注，职工无需自筹资金结清原商贷，只需在原抵押基础上增设公积金中心为第二顺位抵押权人，公积金贷款将直接用于偿还商业贷款余额。

申请职工需取得不动产权证书，原商贷银行为住房公积金合作银行，近一年内逾期还款不超过2次，且连续正常缴存住房公积金满6个月。贷款利率按现行住房公积金标准执行，首套房5年以下和以上年利率分别为2.1%和2.6%，二套房分别为2.525%和3.075%。

据了解，市住房公积金管理中心在市民之家D区4楼住房公积金综合服务大厅基础上，增设建行济源分行住房金融业务中心（沁园路丹尼斯对面）和交行济源黄河大道支行（黄河大道与愚公路交叉口东南角）作为“家门口的公积金”代办网点，实现就近咨询、便捷办理。

近年，济源商品房去化周期持续延长，住房市场逐步进入调整阶段，刚性需求相对减弱。同时，住房公积金归集扩面成效显著，资金运行平稳有序，为“商转公”政策的落地提供了坚实支撑。

“‘商转公’能有效减轻职工月供负担，是住房公积金制度向更温暖、更人性化方向迈进的重要体现。”市住房公积金管理中心相关负责人表示，通过政策创新释放红利，可增强职工获得感、稳定住房消费预期，彰显住房公积金在支持职工安居、服务民生保障中的作用。