3月3日，示范区出台《济源示范区进一步推动房地产市场平稳健康发展若干措施》（以下简称《措施》），旨在进一步推动构建房地产发展新模式，支持刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

《措施》结合济源实际，共出台13条具体措施。

在购房补贴方面，《措施》明确，2025年3月3日至2025年6月30日期间，在济购买新建商品住房（以购房合同网签备案时间为准）的个人，按购房款的1%发放补贴，补贴套数共1000套（不含契税补贴），先到先得；符合国家生育政策生育二孩、三孩且至少有一名未成年子女的家庭，在济范围内购买新建商品住房（以购房合同网签备案时间为准），一次性给予二孩家庭1.5万元、三孩家庭2万元货币补贴（同时符合第一项、第二项补贴政策的，不可叠加享受，仅可享受其中补贴金额最高的一项政策）；缴纳商品住房（含新建和二手房）及商业用房契税的，按照“先征后补”方式，给予契税总额的20%补贴；外来人员在济购买新建商品住房的，除享受公共优惠政策外，房地产企业再按照购房款的1%予以优惠；在1个项目一次性团购10套以上新建商品住房的，除享受公共优惠政策外，缴纳商品住房契税的，按照“先征后补”方式，再增加商品住房契税总额的20%补贴，房地产企业再按照购房款2%予以优惠（购房人子女教育享受济源居民同等政策）。沿黄地质灾害区搬迁群众以户口所在地的行政村为单位，在1个项目一次性团购30套（不含30套）以上新建商品住房的，除享受公共优惠政策外，缴纳商品住房契税的，按照“先征后补”方式，再增加商品住房契税总额的20%补贴，房地产企业再按照购房款2%予以优惠。对于购买新建商品房或二手房的外来人员，有在济就业意愿的，由住房和城乡建设局负责登记信息，并会同人力资源和社会保障局建立协调联动机制，由人力资源和社会保障局负责组织协调辖区企业提供就业岗位帮助就业。

在住房销售方面，《措施》指出，将持续举办大型房地产展销会，多措并举促进销售。针对返乡客群制定针对性销售方案，引导房地产开发企业、装修装饰公司、经纪机构主动让利优惠，联合开展促销活动。即日至6月30日期间，29个在建在售楼盘都将筹集5套特价房源销售，价格原则上由房屋成本和3%的利润组成。该部分特价房不享受购房补贴。

在手续办理方面，示范区推行二手房带押过户，加大二手房交易服务力度，简化二手房交易手续。推动同一银行二手房带押过户全覆盖，鼓励跨银行带押过户手续办理。

《措施》还在丰富货币化安置补偿方式、构建多层次住房公积金购房政策支持体系、健全房地产融资协调机制、构建房地产发展新模式、推动物业服务标准化、建设“好房子”及宣传引导等方面提出要求。要拓宽安置渠道和方式，组织安置群众使用房票购买新建商品住房，推动商品房去库存；采用“先垫后取”方式，支持提取夫妻、父母、子女的公积金用于缴纳购房首付款，不断优化贷款房产认定标准，提高贷款授信额度，持续推进贷款业务“一件事一次办”，适时推出商业住房贷款转住房公积金贷款业务；常态化实施房地产“白名单”，推动更多符合条件的在建已售难交付商品住房项目进入“白名单”，实现“应进尽进”“应贷尽贷”；对实行现房销售的楼盘，加强指导，防范新增逾期交付风险，逐步形成一整套操作性强、可复制推广的商品房现房销售制度体系；实施物业服务质量提升行动，开展物业企业信用评价，构建新型管理机制，积极探索建立物业资金监管平台；严格执行“好房子”政策标准，鼓励引导市场建设一批容积率低、层高较高、生态智能的优质楼盘，更好满足居民刚性和改善性住房需求；强化宣传引导，做好政策宣传解读，释放积极信号，增强消费信心。

（发表于2025年3月5日济源日报第一版）